Regering beloont groene leningen en (ver)bouwplannen

De federale overheid helpt u een handje met een rentekorting van 1,5% op de groene lening, één van de maatregelen aangekondigd in de Economische Herstelwet van maart dit jaar. Daarnaast zijn er voor groene investeringen nog een heleboel andere premies, belastingvoordelen en kortingen te verdienen. Zo wil de regering energiebesparende initiatieven nog eens extra aanmoedigen.

De steunmaatregel is meteen door de banken opgepikt. Axa kwam met een groene lening op de markt (jaarlijks kostenpercentage 4,2%). Ook BNP Paribas Fortis lanceerde een groen krediet (tarief van 4%) en Dexia Bank verlaagde de rente op haar ecokrediet tot 4,3%. In al deze tarieven is de federale rentekorting al verrekend.

Bij het afsluiten van zo'n groene lening, of lening met “interestbonificatie”, loopt alles via de bank. De bank stuurt de aanvraag, met een fotokopie van de factuur van de werkzaamheden, naar de overheid en ontvangt zelf de rentekorting. Als kredietnemer hoeft u alleen de rest van de rente aan de bank te betalen. De groene investeringen waarvoor een lening met rentekorting kan worden afgesloten, zijn dezelfde als waarvoor een belastingvermindering kan worden aangevraagd:

• Vervanging van een oude stookketel
• Onderhoud van stookketels.
• Installatie van een waterverwarmingssysteem op zonne-energie
• Plaatsing van zonnepanelen
• Plaatsing van uitrustingen voor geothermische energieopwekking
• Plaatsing van dubbele beglazing
• Aanbrengen van dak-, muur- en vloerisolatie (nieuw sinds 2009)
• Plaatsing van een warmteregeling op een centrale verwarmingsinstallatie door middel van thermostatische kranen of door een kamerthermostaat met tijdschakeling
• Uitvoeren van een energie-audit in de woning

U moet wel minstens € 1.250 lenen en maximaal € 15.000 en dat per woning, per persoon en per kalenderjaar. De regeling loopt tot eind 2011. Als u meer wilt lenen dan moet voor het extra bedrag een aparte lening afgesloten worden. Bij de meeste banken bestaat daarvoor een zogenaamd eco-energiekrediet tegen een voordelig tarief, maar zonder de interestbonificatie van de overheid.

Deze maatregel heeft terugwerkende kracht tot begin 2009. Wie tussen 1 januari en 31 juli een lening heeft afgesloten voor één van bovenvermelde energiebesparende investeringen heeft tot 30 oktober de tijd om de rentekorting aan te vragen.

Groene woonkredieten met rentekorting

De nieuw ingevoerde rentekorting van 1,5% is niet alleen van toepassing voor leningen op afbetaling maar ook voor (hypothecaire) woonkredieten aangegaan voor één van de bovenvermelde energiebesparende investeringen. Vooral bij wederopname van een bestaande hypotheeklening biedt dit interessante mogelijkheden. Als een deel van de looptijd van uw lening verstreken is, kan het deel van het kapitaal dat al is terugbetaald opnieuw opgenomen worden om bijkomende investeringen te financieren. Gaat het om een groene investering dan kan voor die wederopname de rentekorting van 1,5% worden aangevraagd.

U heeft bijvoorbeeld 6 jaar geleden een lening van € 150.000 afgesloten en al ongeveer € 30.000 terugbetaald. Voor de plaatsing van zonnepanelen is een budget nodig van € 15.000. Van het terugbetaalde kapitaal van € 30.000 kan dan € 15.000 opnieuw opgenomen worden, tegen de huidige rente maar met de rentekorting van 1,5%. Concreet betekent dit dat de looptijd waarin de terugbetaling valt aanzienlijk langer is. Dat maakt de maandelijkse aflossingslast een stuk lichter.

Niet alle banken bieden groene hypotheekleningen aan, maar KBC, BNP Paribas Fortis, Axa en Centea al wel. Bij KBC betaal je voor een groene hypotheeklening op 20 jaar een rente van 4,37%, bij Axa 4,74% en bij Centea ligt het bodemtarief zelfs op 3,77%. In deze cijfers is de rentekorting van de overheid al verrekend.

Belastingvermindering voor groene leningen en investeringen

Wie een groene lening afsluit, heeft niet alleen recht op een rentekorting van 1,5%, maar ook op een bijkomende fiscale renteaftrek. Die belastingvermindering bedraagt 40% van de betaalde interesten op de lening, na aftrek van de rentetussenkomst door de staat. Dus als u tijdens een jaar
€ 400 betaald aan interest, dan geeft dat recht op een belastingvermindering van € 160 (40% van € 400).

De bank maakt elk jaar voor haar klanten een betalingsattest op met het bedrag van de betaalde interesten. Dat attest kan door de kredietnemer gebruikt worden om zijn belastingaangifte in te vullen. Daarnaast bezorgt de bank aan de kredietnemer in het eerste jaar ook een zogenaamd basisattest dat aangeeft dat de lening in aanmerking komt voor belastingvermindering. Deze attesten hoeven niet meer meegestuurd te worden met de belastingaangifte maar moeten thuis ter beschikking gehouden worden van de fiscus. Deze regeling is van toepassing op alle interesten die sinds januari 2009 zijn betaald op een groene lening met rentekorting.

Wie groen investeert, heeft vaak ook recht op een groene belastingvermindering. Dat geldt zowel voor nieuwbouw als voor verbouwingen, en zowel eigenaars, vruchtgebruikers, als huurders hebben daar recht op. Algemeen is de fiscale besparing gelijk aan 40% van het geïnvesteerde bedrag en per woning is de maximale besparing € 2.770 (voor investeringen gedaan in 2009). Voor de installatie van een systeem van waterverwarming op zonne-energie en voor de plaatsing van zonnecelpanelen ligt het plafond iets hoger, namelijk € 3.600. Deze maxima gelden per woning en niet per belastingplichtige, dus als eigenaar of huurder van verschillende woningen kan men per woning van deze belastingvermindering genieten

Van deze belastingvermindering kunt u alleen genieten als u ook belasting betaalt. Wie dat niet doet en toch energiebesparende investeringen laat uitvoeren, kan een aanvraag indienen voor de “Vlaamse premie voor energiebesparende investeringen door niet-belastingbetalers”.

Groene premies voor nieuwbouw en renovatie

Er bestaan ook een aantal directe subsidies voor groene (en andere) investeringen. Het Vlaamse gewest heeft daarvoor de renovatiepremie, de dakisolatiepremie en de groene-stroomcertificaten. De renovatiepremie kunt u aanvragen voor alle types renovaties, maar de woning moet 25 jaar oud zijn, er moet minstens € 10.000 geïnvesteerd worden en uw inkomen moet beneden een welbepaalde grens blijven. Het is niet noodzakelijk dat de renovatie uitgevoerd wordt door een geregistreerde aannemer, dus ook doe-het-zelvers komen ervoor in aanmerking. De premie is gelijk aan 30% van de investeringskosten, met een plafond van € 10.000.

De dakisolatiepremie is specifiek bedoeld voor Vlamingen die in 2009 minimum 40 m² van hun dak of de zoldervloer goed tot zeer goed isoleren en kan oplopen tot € 1.000.

Groene-stroomcertificaten worden uitgereikt per 1.000 kWh elektriciteit die opgewekt wordt met fotovoltaïsche zonnepanelen. Voor installaties die in 2009 in gebruik worden genomen, bedraagt deze steun € 450 per 1.000 kWh, en dat gegarandeerd voor 20 jaar. Voor installaties die de volgende jaren in gebruik worden genomen, zal de waarde van een groene-stroomcertificaat stelselmatig afnemen.

Sinds 2003 worden er ook tal van groene premies uitbetaald door de netbeheerders (Eandis, Iveka, Interelectra, Gaselwest, Infrax...) en door gemeentes en provincies.

Voor meer informatie zie www.energiesparen.be/2020/premies.

Voor gewestelijke en andere premies:
www.vlaanderen.be
www.regionwalonne.be
http://www.ibgebim.be
www.eandis.be
uw gemeente