La rénovation d’un vieux bâtiment permet de lui donner une nouvelle vie en améliorant ses performances énergétiques et en optimisant ses espaces. Pour qu’elle soit une réussite, il est important de suivre une méthodologie simple qui vous facilitera la mise en place des travaux. Vous avez un vieux bâtiment à rénover ? Voici quelques conseils pour vous aider à procéder étape par étape.
Faire un état des lieux
Il s’agit sans doute de l’étape la plus importante dans la rénovation du vieux bâtiment, car c’est elle qui vous indique la marche à suivre. Vous devez donc commencer par réaliser un diagnostic détaillé du bâtiment pour savoir ce qu’il y a lieu de faire lors des travaux. Le diagnostic doit tenir compte des données spacieuses, thermiques et de tous les défauts de bâtiment à rénover. Il vous permettra de savoir comment réorganiser l’espace intérieur et améliorer l’isolation de la maison.
Également, vous saurez à l’avance s’il s’agit de rénovation lourde ou de légères modifications. C’est un travail primordial qu’il est impératif de confier à un professionnel du secteur du bâtiment ou aux spécialistes de la société de rénovation Piserchia. Seuls ces derniers possèdent les qualifications et les connaissances techniques nécessaires à la réalisation de ce type de diagnostic.
Trouver un financement
Une fois que vous avez les informations issues du diagnostic de la maison, vous pouvez avoir une idée du coût des travaux à réaliser. La première chose à faire ici, c’est d’élaborer un budget complet pour connaître le coût nécessaire à la réalisation des travaux. Il faudra inclure les matériaux nécessaires, les professionnels à contacter et une marge pour les imprévus. Ensuite, il va falloir vous renseigner sur les aides financières relatives à la rénovation de vieux bâtiment.
Cela vous permettra d’avoir une meilleure idée du complément que vous aurez à prévoir pour la réalisation des travaux. Vous devez réaliser votre budget complet en tenant compte des financements internes et externes, mais aussi du temps qu’il vous faudra pour les rassembler. Il faut savoir que pour recevoir des aides financières, il faut suivre une procédure qui requiert du temps.
Réaliser les travaux
Une fois que le financement nécessaire est prêt, vous pouvez passer à l’étape de réalisation des travaux. Mais avant tout, il faudra vous rendre à la mairie pour obtenir les autorisations nécessaires pour démarrer un tel chantier. Vous devrez, ici, tenir compte des normes en termes d’isolation exigée par les autorités de la ville. Il faudra également faire appel à des professionnels, tout en procédant à un suivi régulier des travaux.
Aussi, vous devrez prendre en considération les impacts sur l’environnement dans lequel vous faites la rénovation. C’est un travail que vous devrez faire en amont lors de la réalisation du plan de rénovation. Cela vous permettra d’éviter tout conflit avec le voisinage et de réduire les potentiels impacts négatifs sur l’environnement.
Faire un bilan de la rénovation
À la fin des travaux, il faudra penser à faire un bilan de la rénovation effectuée. Cela vous permettra de savoir si tous les travaux prévus ont pu être réalisés. Il serait également important de faire des bilans saisonniers. Ceux-ci sont surtout importants pour juger de l’efficacité des travaux relatifs à l’isolation de la maison. Toutefois, il ne faudra pas se limiter à l’isolation, mais considérer toutes les problématiques résolues lors de la rénovation du bâtiment. Chaque bilan devra être réalisé par un spécialiste du bâtiment, qui saura vous indiquer si oui ou non votre rénovation est une réussite.
En conclusion, la rénovation d’un vieux bâtiment passe par 4 étapes primordiales : l’état des lieux, le financement, la réalisation des travaux et le bilan. Une fois que vous parvenez à suivre ce schéma, vous serez en mesure d’atteindre vos objectifs tout en respectant vos délais.